Aktuellt

Årets hyres­förhandlingar är påbörjade.

Norsjöbo är medlem i branschorganisationen Fastighetsägarna som årligen förhandlar din hyra med Hyresgästföreningen. Förhandlingarna inför 2024 års hyror är nu påbörjade. Kanske funderar du på hur detta går till? Här kommer svar på några vanliga frågor vi brukar få.

Varför höjs hyran varje år?
Hyran ska täcka alla kostnader som uppstår för att äga och sköta om huset som du bor i, till exempel kostnader för räntor, renovering, städning, personal, sophämtning, el och vatten. Det senaste året har kostnaderna ökat markant. God förvaltning, skötsel och trygghet i våra bostadsområden är avgörande för att vi ska trivas i våra hem. Därför behöver även hyran höjas för att din hyresvärd framöver ska kunna underhålla och ta hand om huset som du bor i.

Hur fungerar en förhandling?
Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna har uppdraget att förhandla hyrorna i ditt hus. Det finns lagar och regler som bestämmer hur det ska gå till. I år har Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och Sveriges
Allmännytta kommit överens om vilka faktorer som ska ligga till grund för hyreshöjningen. Förhandlingen börjar med att någon av oss inleder förhandlingarna och presenterar ett förslag till höjning. Därefter pågår
förhandlingarna tills vi har kommit överens om ny hyra. Då skrivs ett avtal om hyreshöjningen och från vilket datum den gäller.

Vad händer om vi inte kommer överens?
Ibland går det fort att komma överens om ny hyra, ibland tar det längre tid. Nytt för i år är att det finns en möjlighet att använda sig av en tvistelösning som infördes under 2023. Förhoppningsvis gör det att förhandlingarna inte drar ut på tiden och att du i god tid får besked om din nya hyra.

När får jag besked om min nya hyra?
När Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen kommit överens om den nya hyran får du information från din hyresvärd. Vanligtvis kommer informationen med dina hyresavier.

Fastighetsägarna är en branschorganisation med 15 000 fastighetsföretag som medlemmar. De arbetar för en väl fungerande hyresmarknad och en allmänt respekterad fastighetsbransch.

www.fastighetsagarna.se

Läs hela inlägget »

TV-signalen blir 100% digital från och med den 12 september!

Sappa uppgraderar sitt basutbud till ett digitalt okrypterat basutbud med kanaler i HD-kvalitet, som ni når direkt genom TV-uttaget utan behov av digitalbox. Samma smidiga inkoppling som idag, men mycket bättre ljud- och bildkvalitet.

Idag består ert utbud av ett analogt utbud som ni ser direkt igenom antennuttaget. Nu ersätter Sappa den analoga signalen med en digital.

Den nya digitala okrypterade signalen kommer igång 12 september. För att se det nya digitala utbudet behöver man bara koppla TV:n direkt in i antennuttaget och göra en digital kanalsökning, vilket innebär att kunderna utöver där de har digitalboxen kan se digitala kanaler i flera rum.

För att kunna se de digitala kanalerna utan digitalbox krävs bara att TV:n har en inbyggd DVB-C mottagare, något som TV-apparater tillverkade efter 2008 har. Om det är någon av våra hyresgäster som inte har en TV med digitalmottagare, kan ni beställa en kostnadsfri digitalbox på sappa.se/aktivera.

Tips: Hittar man kanalen ATG Live på kanalplats 14 tittar man digitalt!

Den 10 oktober släcker Sappa den analoga signalen, vilket betyder att de båda signalerna ligger parallellt i några veckor för att ingen ska missa att slå över. 

Läs hela inlägget »

Det finns lediga 1:or, 1,5:or och någon 2:a. Vid intresse ring till vår vaktmästare Urban 070-373 48 30.

Läs hela inlägget »

Varför görs det?
Riksdagen beslutade 1991 om obligatorisk ventilationskontroll i våra hus. Eftersom inomhusklimatet har stor betydelse för vår hälsa beslöts att skolor, daghem, flerbostadshus och kontorsbyggnader med mekanisk från- och tilluftsventilation ska kontrolleras. Kontrollen ska ske bland annat för att säkerställa att ventilationssystemet är rent och att vi får in tillräckligt med frisk luft inomhus.

När ska det göras?
Kontrollen sker regelbundet men med olika intervall beroende på typ av ventilationssystem och byggnadens användningssätt.

Vem utför kontrollen?
Det är ägaren till byggnaden som har skyldighet att låta genomföra kontrollen. Kontrollen skall utföras av sakkunnig funktionskontrollant som godkänts som riksbehörig eller godkänts av kommunen som lokalt behörig. 

Har ni frågor, kontakta:
Jörgen Andersson, 070-317 98 71 eller Urban Andersson 070-373 48 30
 

Läs hela inlägget »

Nu är sommaren här och med den grillsäsongen. Under sommaren och grillsäsongen så är det endast tillåtet att använda gasolgrill om du grillar på din på balkong. Tänk på brandrisken och håll reda på om det är eldningsförbud inom kommunen. Vi kommer, om vi har möjlighet, att hålla denna sida uppdaterad med brand-information. Annars läs på Norsjö Kommuns hemsida. https://www.norsjo.se/

Läs hela inlägget »

Vi har nyss sagt hej då till Ronny Sundberg och tackar honom för hans tre månader hos oss. Och säger istället välkommen tilll vår nya vaktmästare Mikael Enberg. För tillfället håller vi på att sopa upp de sista spåren av vintern. Installationen av varmvattenberedarna på Lomtjärnvägen är klart och allt gick bra.

Läs hela inlägget »

Vi kommer att stänga av allt vatten på hela Kronan (Lomtjärnvägen 1-13) på fredag 17 januari mellan ca 08.00-17.00. På grund av byte av varmvattenkulvert.

Läs hela inlägget »

Vi tänkte påminna om en del av de trivselregler som gäller vid våra hyreshus.

Om du röker, kasta inte fimpar på marken utanför ditt hus. Tänk på att fimpar är farliga både för barn och djur och att en glödande fimp på marken kan orsaka brand. Och det är dessutom olagligt att kasta fimpar på marken och kan ge böter. Skräpa inte ner med något annat heller.

Är du hundägare? Tänk på att inte låta hunden springa lös inom bostadsområdet. Vissa människor kan vara rädda för hundar även om den är snäll. En lekfull hund kan till exempel skrämma ett barn att springa ut framför en bil. Respektera också att många människor håller avstånd på grund av allergier. Ta alltid med en påse så att du kan plocka upp efter din hund när ni är ute på promenad. Att strunta i att plocka upp hundens bajs kan ge böter.

Vi önskar alla våra hyresgäster en skön sensommar och en härlig höst!

Läs hela inlägget »

Vi har fullt i samtliga lägenheter just nu.

Idag börjar vi med gräsklippning runt alla våra fastigheter.

Och nu när grillsäsongen drar igång så tänk på säkerheten och håll koll på eventuella eldningsförbud.

Och vi önskar alla våra hyresgäster och samarbetspartners en skön och solig sommar! 

Läs hela inlägget »

Vecka 7 börjar vi skotta snö från taken på våra fastigheter på Lomtjärnvägen, Åkargatan, Storgatan och Sörbyvägen.

Läs hela inlägget »

Årets hyres­förhandlingar är påbörjade.

Norsjöbo är medlem i branschorganisationen Fastighetsägarna som årligen förhandlar din hyra med Hyresgästföreningen. Förhandlingarna inför 2024 års hyror är nu påbörjade. Kanske funderar du på hur detta går till? Här kommer svar på några vanliga frågor vi brukar få.

Varför höjs hyran varje år?
Hyran ska täcka alla kostnader som uppstår för att äga och sköta om huset som du bor i, till exempel kostnader för räntor, renovering, städning, personal, sophämtning, el och vatten. Det senaste året har kostnaderna ökat markant. God förvaltning, skötsel och trygghet i våra bostadsområden är avgörande för att vi ska trivas i våra hem. Därför behöver även hyran höjas för att din hyresvärd framöver ska kunna underhålla och ta hand om huset som du bor i.

Hur fungerar en förhandling?
Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna har uppdraget att förhandla hyrorna i ditt hus. Det finns lagar och regler som bestämmer hur det ska gå till. I år har Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och Sveriges
Allmännytta kommit överens om vilka faktorer som ska ligga till grund för hyreshöjningen. Förhandlingen börjar med att någon av oss inleder förhandlingarna och presenterar ett förslag till höjning. Därefter pågår
förhandlingarna tills vi har kommit överens om ny hyra. Då skrivs ett avtal om hyreshöjningen och från vilket datum den gäller.

Vad händer om vi inte kommer överens?
Ibland går det fort att komma överens om ny hyra, ibland tar det längre tid. Nytt för i år är att det finns en möjlighet att använda sig av en tvistelösning som infördes under 2023. Förhoppningsvis gör det att förhandlingarna inte drar ut på tiden och att du i god tid får besked om din nya hyra.

När får jag besked om min nya hyra?
När Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen kommit överens om den nya hyran får du information från din hyresvärd. Vanligtvis kommer informationen med dina hyresavier.

Fastighetsägarna är en branschorganisation med 15 000 fastighetsföretag som medlemmar. De arbetar för en väl fungerande hyresmarknad och en allmänt respekterad fastighetsbransch.

www.fastighetsagarna.se

Läs hela inlägget »

TV-signalen blir 100% digital från och med den 12 september!

Sappa uppgraderar sitt basutbud till ett digitalt okrypterat basutbud med kanaler i HD-kvalitet, som ni når direkt genom TV-uttaget utan behov av digitalbox. Samma smidiga inkoppling som idag, men mycket bättre ljud- och bildkvalitet.

Idag består ert utbud av ett analogt utbud som ni ser direkt igenom antennuttaget. Nu ersätter Sappa den analoga signalen med en digital.

Den nya digitala okrypterade signalen kommer igång 12 september. För att se det nya digitala utbudet behöver man bara koppla TV:n direkt in i antennuttaget och göra en digital kanalsökning, vilket innebär att kunderna utöver där de har digitalboxen kan se digitala kanaler i flera rum.

För att kunna se de digitala kanalerna utan digitalbox krävs bara att TV:n har en inbyggd DVB-C mottagare, något som TV-apparater tillverkade efter 2008 har. Om det är någon av våra hyresgäster som inte har en TV med digitalmottagare, kan ni beställa en kostnadsfri digitalbox på sappa.se/aktivera.

Tips: Hittar man kanalen ATG Live på kanalplats 14 tittar man digitalt!

Den 10 oktober släcker Sappa den analoga signalen, vilket betyder att de båda signalerna ligger parallellt i några veckor för att ingen ska missa att slå över. 

Läs hela inlägget »

Det finns lediga 1:or, 1,5:or och någon 2:a. Vid intresse ring till vår vaktmästare Urban 070-373 48 30.

Läs hela inlägget »

Varför görs det?
Riksdagen beslutade 1991 om obligatorisk ventilationskontroll i våra hus. Eftersom inomhusklimatet har stor betydelse för vår hälsa beslöts att skolor, daghem, flerbostadshus och kontorsbyggnader med mekanisk från- och tilluftsventilation ska kontrolleras. Kontrollen ska ske bland annat för att säkerställa att ventilationssystemet är rent och att vi får in tillräckligt med frisk luft inomhus.

När ska det göras?
Kontrollen sker regelbundet men med olika intervall beroende på typ av ventilationssystem och byggnadens användningssätt.

Vem utför kontrollen?
Det är ägaren till byggnaden som har skyldighet att låta genomföra kontrollen. Kontrollen skall utföras av sakkunnig funktionskontrollant som godkänts som riksbehörig eller godkänts av kommunen som lokalt behörig. 

Har ni frågor, kontakta:
Jörgen Andersson, 070-317 98 71 eller Urban Andersson 070-373 48 30
 

Läs hela inlägget »

Nu är sommaren här och med den grillsäsongen. Under sommaren och grillsäsongen så är det endast tillåtet att använda gasolgrill om du grillar på din på balkong. Tänk på brandrisken och håll reda på om det är eldningsförbud inom kommunen. Vi kommer, om vi har möjlighet, att hålla denna sida uppdaterad med brand-information. Annars läs på Norsjö Kommuns hemsida. https://www.norsjo.se/

Läs hela inlägget »

Vi har nyss sagt hej då till Ronny Sundberg och tackar honom för hans tre månader hos oss. Och säger istället välkommen tilll vår nya vaktmästare Mikael Enberg. För tillfället håller vi på att sopa upp de sista spåren av vintern. Installationen av varmvattenberedarna på Lomtjärnvägen är klart och allt gick bra.

Läs hela inlägget »

Vi kommer att stänga av allt vatten på hela Kronan (Lomtjärnvägen 1-13) på fredag 17 januari mellan ca 08.00-17.00. På grund av byte av varmvattenkulvert.

Läs hela inlägget »

Vi tänkte påminna om en del av de trivselregler som gäller vid våra hyreshus.

Om du röker, kasta inte fimpar på marken utanför ditt hus. Tänk på att fimpar är farliga både för barn och djur och att en glödande fimp på marken kan orsaka brand. Och det är dessutom olagligt att kasta fimpar på marken och kan ge böter. Skräpa inte ner med något annat heller.

Är du hundägare? Tänk på att inte låta hunden springa lös inom bostadsområdet. Vissa människor kan vara rädda för hundar även om den är snäll. En lekfull hund kan till exempel skrämma ett barn att springa ut framför en bil. Respektera också att många människor håller avstånd på grund av allergier. Ta alltid med en påse så att du kan plocka upp efter din hund när ni är ute på promenad. Att strunta i att plocka upp hundens bajs kan ge böter.

Vi önskar alla våra hyresgäster en skön sensommar och en härlig höst!

Läs hela inlägget »

Vi har fullt i samtliga lägenheter just nu.

Idag börjar vi med gräsklippning runt alla våra fastigheter.

Och nu när grillsäsongen drar igång så tänk på säkerheten och håll koll på eventuella eldningsförbud.

Och vi önskar alla våra hyresgäster och samarbetspartners en skön och solig sommar! 

Läs hela inlägget »

Vecka 7 börjar vi skotta snö från taken på våra fastigheter på Lomtjärnvägen, Åkargatan, Storgatan och Sörbyvägen.

Läs hela inlägget »